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美高梅:美的置业上市前夜巨资收购地产 交易对手资金源存疑

时间:2018/9/29 13:15:58  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  但这家2016年成立不久的房地产公司,2017年10月底耗资接近13.4亿元在邯郸市竞得了3宗住宅用地。拿地后3个月,项目公司即引入了合作方,这名自然人向合作方转让了项目公司75%的股权。  又过了3个月后,合作方迅速抽逃,这名自然人向美的置业转让了项目公司49%的股权,美的...
     但这家2016年成立不久的房地产公司,2017年10月底耗资接近13.4亿元在邯郸市竞得了3宗住宅用地。拿地后3个月,项目公司即引入了合作方,这名自然人向合作方转让了项目公司75%的股权。
  又过了3个月后,合作方迅速抽逃,这名自然人向美的置业转让了项目公司49%的股权,美的置业介入开发项目,并以持股49%的方式,将其纳入美的置业的非全资附属公司。
  这名自然人始终无意操盘主导项目开发,亦无从得知其名下产业极其有限的情况下,如何支付十几亿元的土地价款。如今,这名自然人已是港交所准上市公司美的置业的合作方,持有项目公司49%的股权。
  美的置业在提交给港交所的申报材料中,没有进一步披露这笔收购事项里交易对手的详细情况,亦无披露这名自然人作为项目合作方的资金来源及是否已经完全缴纳土地款。记者向美的置业方面求证核实,对方均拒绝透露交易对手及合作方的相关信息。
  拿地资金从何而来
  美的置业的这笔收购在今年5月初已经完成交割,收购对价逾8.6亿元,自然人股东马承利向美的置业转让了项目公司邯郸市天志地成房地产开发有限公司(以下简称“邯郸天志”)49%的股权。
  马承利以邯郸天志为竞标主体,2017年10月底以13.4亿元总价在邯郸市取得了3宗住宅用地,且地块成交溢价率颇高。
  在此之前,邯郸天志并没有房地产开发经验。记者根据工商备案系统筛选查询了马承利参股投资的生意,其所涉产业及业务寥寥无几,并且存在诸多不合理情形等。

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